PROJECT
P.04
宮城県仙台市青葉区広瀬町
コフレ・ア・ビジュー 医学部正門前
外に閉ざし、内に開く。
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はじまりは、新しい「まち」をつくるという発想。
仙台市内の数ある住宅地のなかでも、青葉区広瀬町は昔から憧れの邸宅地として高い人気を誇る場所。由緒ある土地柄もしかり、利便性豊かな環境もしかり。この希少性の高い「町」の一画に、もうひとつの「まち」をつくろう。賃貸住宅だけでなく、店舗も一体となった「まち」と呼べる場所を。それが、この建物をプランニングする上でのゴールイメージでした。
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あえて賃貸住宅と気づかせない外観デザイン。
コインパーキングまで含めた区画全体を再開発する。そこからはじまったこのプロジェクト。2階部分に4戸の賃貸住宅がありますが、1階は不特定多数の人が足を運ぶ商業店舗となっていることから、ポイントになったのがプライバシーの確保です。そこで外観はカラフルな色づかいで、一見するとオシャレな商業施設にしか見えないデザインに。あえて賃貸住宅の雰囲気は出さず、4戸の共用玄関も一般客にわかりにくい配置にすることで、プライバシーを高めています。
まるで戸建てのように暮らせる開放感。
ただ、外から見れば閉鎖的な印象かもしれませんが、4つの住戸に待っているのは開放的な生活空間。中央の2戸は、スキップ階段により3層のフロアで構成されており、機能性と遊び心を兼ね備えた空間に仕上げています。一方、両端の2戸に関してはLDKを大らかな吹き抜けにすることで、気持ちものびやかに毎日を過ごせるように。いずれも「ここが本当に賃貸住宅？」と思えるような贅沢な空間づかいで、戸建て感覚で暮らせるうれしさがあります。
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専用テラスが、暮らしを楽しく、明るく。
その感覚を一層高めてくれるのが、これまた贅沢な広さの専用テラスです。面積が小さい場合でも約3帖、広いところは6帖以上。テーブルやイスを並べてもゆとりがあり、バーベキューもできるほど。また、このテラスは採光を確保する役割もあり、南面からの陽光が屋内にもたっぷり注ぎ込みます。ここにあるのは、賃貸住宅らしからぬ、ちょっとリッチな毎日。ひとりでも、ふたりでも、ファミリーでも、心豊かに暮らせる環境と住まいが開かれています。
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専用ストッカー
暮らしていくほどに荷物が増えるのは自然の流れ。アウトドア用品なども収納できる外部ストッカーが各住戸に用意されており、クローゼットに収まりきらない荷物はそちらに。生活空間は常にスッキリさせられます。
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料理も楽しく
家族がいたり、親しい人を招いた場合、対面式のキッチンなら楽しく語らいながら料理ができます。また、カウンターを利用して食事もここで。食べ終えた食器はすぐにシンクに移せるなど、家事もスムーズに。
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吹き抜け空間
吹き抜けのある暮らしなんて、戸建てでなければ叶わない。そう思うのが普通かもしれません。賃貸住宅でありながら、のびやかな吹き抜けがある。この物件には、既存の賃貸住宅にとらわれない開放感があります。
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周辺環境について
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OTHER
東北大学星陵キャンパス 徒歩 7分
仙台市立八幡小学校 徒歩 8分
せんだいメディアテーク 徒歩13分
仙台駅 車 13分
DADAとつくる
国道沿いの商業施設が並ぶ立地であることから、建物の視認性や動線を考慮し配置計画を行いました。この配置によって建物が南北に長い形状となっています。収益性を考慮し、コインパーキングの機能を設けて１台あたりの単価を担保しました。さらに1階店舗の単価も担保するために、2階住戸が迫り出した下屋空間を活用して人の動線が敷地の奥まで行くアプローチとしています。住戸のアプローチは限定して、付随する外部機能をコインパーキングの南に配置しました。さらにコインパーキングと領域を分けた月極駐車場も設けました。
住戸部分は南北に長い建物形状でも光を採り入れ、なおかつプライバシーが確保された空間となるよう計画しています。構造とのバランスを見ながら計画した大小様々なテラスは南の採光を取り入れるための工夫です。住戸部分が建物の最上階ということもあり、賃貸では珍しい吹き抜けを提案しました。この吹抜けにより、BOXに凹凸がついた印象的な外観と採光・通風を確保できる開口部ができました。また、テラスの一面の色を変えることによってメインファサードである国道から見た時に人々の印象に残るように計画しています。
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SPEC
物件名 コフレ・ア・ビジュー 医学部正門前 築年月 2017年2月 構造/種別 木造2階建 総戸数 4戸 駐車場 有 住所 宮城県仙台市青葉区広瀬町 交通 仙台市営地下鉄南北線「北四番丁駅」、仙台市営バス「東北大学病院前」 建物設備 プロパンガス、駐輪場、宅配ボックス、敷地内ごみ置場 -
EQUIPMENT
バストイレ別
洗面化粧台
バルコニー
エアコン
フローリング
カラーモニター付インターホン
オートロック
室内洗濯機置場
2口コンロ
追焚機能浴室
温水洗浄便座
他
ROOMS
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A、D
賃料 管理会社にお問い合わせください 管理費 --- 敷金/礼金 --- 間取り 1LDK 面積 39.95㎡（小屋裏収納は除く） 入居可能日 2017年3月 
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B、C
賃料 管理会社にお問い合わせください 管理費 --- 敷金/礼金 --- 間取り 1LDK 面積 39.12㎡（床下収納・小屋裏収納は除く） 入居可能日 2017年3月 
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賃料 管理費 敷金/礼金 間取り 面積 入居可能日 -
賃料 管理費 敷金/礼金 間取り 面積 入居可能日 -
賃料 管理費 敷金/礼金 間取り 面積 入居可能日 -
賃料 管理費 敷金/礼金 間取り 面積 入居可能日 -
賃料 管理費 敷金/礼金 間取り 面積 入居可能日 -
賃料 管理費 敷金/礼金 間取り 面積 入居可能日 -
賃料 管理費 敷金/礼金 間取り 面積 入居可能日 -
賃料 管理費 敷金/礼金 間取り 面積 入居可能日 -
賃料 管理費 敷金/礼金 間取り 面積 入居可能日 -
賃料 管理費 敷金/礼金 間取り 面積 入居可能日 -
賃料 管理費 敷金/礼金 間取り 面積 入居可能日 -
賃料 管理費 敷金/礼金 間取り 面積 入居可能日 -
賃料 管理費 敷金/礼金 間取り 面積 入居可能日
ACCESS
CONTACT
工事の様子は、（株）建築工房DADAの「施工日誌」にてご覧いただけます。
>> http://dada-arc.com/project/construction/p04/ （P04 コフレ・ア・ビジュー医学部正門前)
入居に関するお問い合わせは（株）山一地所（022-373-1118）に
そのほかのお問い合わせはDADA CUBE専用フォームにてご連絡ください。
