PROJECT
P.08
宮城県仙台市宮城野区新田2丁目
Trifolium新田
マイホーム的なマイルーム。
photo by photolibrary（ https://www.photolibrary.jp ）
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暮らしの環境も、街との距離感もちょうどいい。
JR東仙台駅にほど近く、電車でもアクセスはもちろん、自転車でも仙台の中心部まで軽快に。スーパーやドラッグストアなども近隣に整いつつ、普段の暮らしは閑静な雰囲気に包まれて。仙台市宮城野区新田にあるこの賃貸住宅。ポイントは戸建て感覚で住めること。まるで「自分の家」のように暮らせる、さまざまな工夫を散りばめています。
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仕様も、印象も違う、それぞれの間取り。
戸数は、単身者もしくはふたり暮らしを想定した広さの計6戸。この規模の賃貸住宅だと、どれも画一的な空間になりがちですが、ここには、まったく間取りの異なる4タイプの部屋が用意されています。共通点は、いずれもメゾネットタイプで、ロフト＋ルーフテラスがあり、南向きの建物ではないにも関わらず、全戸にしっかり南からの陽光が差し込むこと。それ以外は仕様も、空間づかいも、同じ賃貸住宅とは思えないほど、それぞれの部屋の印象は違います。
例えば螺旋階段、例えばスキップフロア。
ある部屋は、専用のガレージ付きで、2階やロフトに上がる際はオシャレな螺旋階段をつたって。またある部屋は、1階にキッチンをレイアウトして、2階をより広々と使えるように。さらにはスキップフロアを採用したユニーク空間づかいの部屋があったりと、ひとつ屋根の下でありながら、ここにはさまざまなニーズに応える、いろいろな空間が。そのどれもが、マイホームのように戸建て感覚で暮らせる、のびやかなつくりになっています。
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外観は、中庭向かって開けるコの字型。
この賃貸住宅、シンボルツリーのある中庭を囲むようにコの字型の形になっており、こうした形状もまた戸建て感覚を高める工夫のひとつ。自分の部屋の玄関や窓の向こうには、シンボルツリーを挟んで「自分の家」が見えるようなイメージに。さらに中庭に向かって開くことで、道路など外部からのプライバシーにも配慮。外観にも、内観にも、一般的な賃貸住宅にはあまりない、戸建て風の工夫を盛り込んだここで、安心のプライベートタイムを。
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ルーフテラス
それぞれ広さは異なるものの、全住戸にロフトから出入りできるルーフテラスを用意。壁で覆われているため道路側からは視線が行き届かず、天気のいい日には空の下、人目を気にせずのんびりリラックスを。
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エントランス
自分が暮らす住戸へは、シンボルツリーを植樹した中庭に面する玄関から。このシンボルツリーの他にも、各住戸ごとに玄関や窓の前に緑があり、自分専用の庭が用意されているような感覚にとらわれます。
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メゾネットタイプ
戸建て感覚を高めるいちばんの要素は、やはりメゾネットタイプ。全住戸2階＋ロフトで、のびやかな暮らしを楽しめます。また、ロフトや2階からの採光は、スケルトンの階段を通して1階にも行き届くように。
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周辺環境について
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OTHER
DADAとつくる
敷地条件を逆手にとって生まれた中庭型の賃貸
計画地は、古い建物が多く建つ市街地であり、敷地にも古い平屋の貸家が建っていた。その古家を解体・集合住宅への建替え計画は60坪に満たない敷地に多くの住戸数と駐車台数を確保し全住戸を良好な環境とするため、一般的な並列型の住戸配置ではなく中央に空間を開けたコ字型配置とた。コ字型とすることで接道する部分の住戸をガレージハウス型とし、建物と駐車場を縦に配置することで建物を大きく作りながらも駐車台数を確保できる形状となる。また、中央に空間を開けることで、全住戸に南採光の窓を付けることを可能とし良好な環境が生まれ、さらに、外部から切離された共有の専有部となるため、エントランスでありながら庭のような空間となり、広がりや豊かさを感じられる。住戸内部はそれぞれタイプの違う4種類の間取りから構成されており、住戸ごとに変化があり選ぶ楽しさが生まれた。
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SPEC
物件名 Trifolium新田 築年月 2018年2月竣工予定 構造/種別 木造2階建 メゾネットタイプ 総戸数 6戸 駐車場 3台 住所 宮城県仙台市宮城野区新田2丁目 交通 東北本線線「東仙台駅」、仙台市営バス「新田2丁目」 建物設備 プロパンガス、メールボックス -
EQUIPMENT
バストイレ別
洗面化粧台
エアコン
カラーモニター付インターホン
室内洗濯機置場
IHクッキングヒーター
追焚機能浴室
浴室乾燥機
温水洗浄便座
フリーWi-Fi
他
ROOMS
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A
賃料 管理会社にお問い合わせください 管理費 --- 敷金/礼金 --- 間取り 1DK+ロフト+車庫 面積 30.22㎡ 入居可能日 3月上旬頃（詳細は管理会社にお問い合わせください） 
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B
賃料 管理会社にお問い合わせください 管理費 --- 敷金/礼金 --- 間取り 1DK+ロフト 面積 29.81㎡ 入居可能日 3月上旬頃（詳細は管理会社にお問い合わせください） 
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C
賃料 管理会社にお問い合わせください 管理費 --- 敷金/礼金 --- 間取り IDK+ロフト+床下収納 面積 36.43㎡ 入居可能日 3月上旬頃（詳細は管理会社にお問い合わせください） 
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D
賃料 管理会社にお問い合わせください 管理費 --- 敷金/礼金 --- 間取り IDK+ロフト+床下収納 面積 35.19㎡ 入居可能日 3月上旬頃（詳細は管理会社にお問い合わせください） 
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E
賃料 管理会社にお問い合わせください 管理費 --- 敷金/礼金 --- 間取り IDK+ロフト 面積 29.81㎡ 入居可能日 3月上旬頃（詳細は管理会社にお問い合わせください） 
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F
賃料 管理会社にお問い合わせください 管理費 --- 敷金/礼金 --- 間取り IDK+ロフト+車庫 面積 30.22㎡ 入居可能日 3月上旬頃（詳細は管理会社にお問い合わせください） 
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賃料 管理費 敷金/礼金 間取り 面積 入居可能日 -
賃料 管理費 敷金/礼金 間取り 面積 入居可能日 -
賃料 管理費 敷金/礼金 間取り 面積 入居可能日 -
賃料 管理費 敷金/礼金 間取り 面積 入居可能日 -
賃料 管理費 敷金/礼金 間取り 面積 入居可能日 -
賃料 管理費 敷金/礼金 間取り 面積 入居可能日 -
賃料 管理費 敷金/礼金 間取り 面積 入居可能日 -
賃料 管理費 敷金/礼金 間取り 面積 入居可能日 -
賃料 管理費 敷金/礼金 間取り 面積 入居可能日
ACCESS
CONTACT
入居に関するお問い合わせは 株式会社エイブルみなと仙台中野栄店 （0078-603-6732）まで、
そのほかのお問い合わせはDADA CUBE専用フォーム（下記）にてご連絡ください。
